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Nicho: Imobiliárias — MayaHub
Imobiliárias, captação e qualificação de leads

Atendimento com a Maya que qualifica, organiza e agenda.

A Maya atende ligações, identifica o interesse (comprar/alugar), tipo de imóvel e bairro, entende a faixa de preço e financiamento, sugere imóveis compatíveis e agenda visitas — integrando tudo ao seu CRM/planilha/sistema (ex.: Kenlo).

  • Qualificação automática de leads
  • Compra ou aluguel (intenção)
  • Tipo de imóvel e localização
  • Faixa de preço e financiamento
  • Agendamento de visitas
  • Transferência p/ corretor
+30% ~ +55%Conversões de leads qualificados
-40% ~ -70%Tempo médio gasto pela equipe
≤ 90sTempo p/ pré-qualificar um lead
24/7Captação contínua

Como a Maya funciona em imobiliárias

Você define cidades/bairros, tipos de imóvel, faixas de preço, regras de financiamento e agenda. A Maya qualifica o lead, envia para seu CRM/planilha e pode agendar visita com o corretor.

Triagem de intenção

Compra ou aluguel, urgência e etapa (pesquisa, visita, proposta).

Perfil do imóvel

Casa/apto/terreno/galpão, dormitórios, vagas, metragem e região.

Integra e agenda

Envio para Google Sheets, CRM (Kommo/Pipedrive/Kenlo) ou API; agenda visita e confirma.

Fluxo de uma ligação com a Maya

Exemplo: captação e qualificação com agendamento de visita.

1. SaudaçãoIdentifica a imobiliáriaMensagem inicial e objetivo.
2. IntençãoComprar ou alugarUrgência e cidade/bairro.
3. PerfilTipo e requisitosQuartos, vagas, metragem, faixa de preço.
4. SugestõesImóveis compatíveisDireciona catálogo/CRM.
5. AgendaVisita/retornoConfirmação por WhatsApp/SMS/E-mail.

Sem Maya

Perda de leads fora do horário.
Qualificação inconsistente.
Agenda desorganizada e retrabalho.
Demora para retorno ao interessado.

Com a Maya

Captação 24/7 com triagem padronizada.
Dados completos para o corretor agir rápido.
Agendamento e confirmações automáticas.
Integração com seu CRM/catálogo.

Integra com o que você já usa

Conecte via Google Sheets, CRMs (Kommo, Pipedrive) e sistemas como Kenlo, além de webhook/API para seu catálogo.

O que a Maya registra e envia

{
  "lead": {
    "nome": "Bruno Lima",
    "telefone": "(11) 9 8888-7777",
    "email": "bruno@email.com",
    "cidade": "Indaiatuba",
    "bairro_preferido": "Jardim Morada do Sol"
  },
  "intencao": {
    "tipo": "Comprar",                // ou "Alugar"
    "urgencia": "30-60 dias",
    "financiamento": true             // precisa de financiamento?
  },
  "perfil_imovel": {
    "categoria": "Apartamento",       // Casa, Apto, Terreno, Galpão...
    "quartos": 3,
    "vagas": 2,
    "metragem_min": 80,
    "faixa_preco": "R$ 600k - R$ 800k"
  },
  "interesse_direto": "Garden - Av. Itororó, 456",
  "agenda": {
    "data": "2025-11-07",
    "hora": "10:00",
    "preferencias": "Sábado pela manhã"
  },
  "observacoes": "Aceita proposta com carro; pet friendly",
  "origem": "Telefone 24/7 MayaHub"
}

Payload pronto para Sheets/CRM/Kenlo/API. Campos e formato personalizáveis.

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Dúvidas frequentes

Tudo que você precisa
saber antes de começar

Respondemos as perguntas reais que surgem antes de contratar. Transparência total.

A IA vai soar robótica? Meu cliente vai perceber que não é humano?

Essa é a dúvida número 1, e entendemos o porquê. A Maya usa vozes geradas pela ElevenLabs, referência mundial em síntese de voz. O resultado é natural, com ritmo, pausas e entonação humana.

Mais de 200 vozes disponíveis, em 100+ idiomas. E se quiser, você pode clonar a sua própria voz. A maioria dos clientes não percebe que está falando com IA, percebe que está sendo atendido rápido e bem.

→ Teste você mesmo: ouça amostras de voz no painel antes de ativar.
Preciso saber programar ou contratar um técnico para configurar?

Não. A Maya Hub foi desenhada para ser operada por qualquer pessoa, sem linha de código. A configuração é feita por interface visual e prompt de texto, você escreve o que a IA deve falar, como se estivesse treinando um atendente.

Integrações com CRMs, planilhas e calendários também são feitas por fluxo visual, no estilo arrastar e soltar.

Posso testar antes de assinar um plano maior?

Sim. O Plano Basic dá acesso completo à plataforma e funcionalidades por R$67 uma única vez, sem recorrência, sem risco. É a forma mais inteligente de ver a Maya funcionando antes de escalar.

No checkout, você pode adicionar 30 minutos de ligação por R$47 para testar o canal de voz com leads reais. Quando estiver pronto, é só migrar para o Start, Pro ou Premium.

→ Sem 7 dias grátis. Sem promessa vazia. Você paga pouco, testa de verdade e decide.
A Maya só faz ligação ativa (cold call) ou também recebe chamadas?

Os dois. A Maya liga para seus leads (prospecção, follow-up, cobrança, confirmação de agendamento) e também atende chamadas recebidas, dúvidas, suporte, triagem, sem precisar de recepcionista humana.

Além do canal de voz, ela atende simultaneamente no WhatsApp e no chat do seu site, tudo no mesmo painel.

E se o lead não quiser falar com IA? Tem como transferir para humano?

Sim. Você configura gatilhos de transferência no fluxo: quando o lead pedir para falar com humano, quando atingir certo estágio da qualificação, ou em situações que você definir.

A Maya qualifica, registra tudo e entrega o lead já aquecido para o seu time, economizando tempo de ambos os lados.

Consigo integrar com meu CRM, WhatsApp e Google Sheets?

Sim. Mais de 300 integrações disponíveis via plataforma visual de automação, APIs e webhooks.

  • CRMs: HubSpot, RD Station, Salesforce, Pipedrive e outros
  • Google Calendar, Google Sheets, Gmail
  • WhatsApp Business API
  • Sistemas internos via API/Webhook próprio

Um fluxo típico: ligação → lead qualificado → registro no CRM → agendamento no calendário → confirmação por WhatsApp. Tudo automático.

Como funcionam os minutos? O que acontece se acabar antes do fim do mês?

Cada plano recorrente inclui um pacote de minutos mensais (Start: 100min · Pro: 250min · Premium: 800min). O consumo é visível em tempo real no painel.

Quando acabar os minutos, você pode recarregar avulso ou fazer upgrade de plano na hora, sem perder o histórico ou reconfigurar nada.

→ Transparência total: você vê exatamente quanto consumiu e quanto custa cada minuto.
E se eu não souber escrever o roteiro (prompt) da IA?

Não precisa ser especialista. A plataforma tem uma IA de criação de prompts que vai te auxiliar para criar um prompt personalizado para seu nicho (clínicas, imobiliárias, infoprodutos, e-commerce etc.) em miuntos esta pronto para rodar.

Além disso, você tem acesso a Maya Academy onde tem videoaulas passo a passo, documentação completa e suporte via WhatsApp para tirar dúvidas na configuração.

Posso usar o número de telefone do meu negócio?

Sim. Você pode ativar seu número existente na plataforma e usá-lo para ligar e receber chamadas, mantendo a identidade do seu negócio.

Também é possível contratar um número virtual (ex: Twilio, Zadarma) e ativar diretamente na Maya Hub, prático para quem quer começar do zero ou operar em múltiplos países.

Meus dados e os dados dos meus clientes ficam protegidos?

Sim. A plataforma opera com criptografia TLS/SRTP em todos os dados em trânsito, conformidade com a LGPD e práticas alinhadas à ISO/IEC 27001.

Gravações, transcrições e logs ficam armazenados de forma segura e acessíveis apenas pela sua conta.

Funciona para qualquer nicho ou só para vendas?

A Maya é flexível por design. Já opera em nichos como:

  • Saúde: clínicas, consultórios, planos de saúde — agendamento e confirmação automática
  • Imobiliário: qualificação de compradores e locatários, visitas
  • Educação: captação de alunos, rematrícula, follow-up
  • E-commerce: recuperação de carrinho, suporte pós-venda
  • SaaS / Infoprodutos: onboarding, upsell, retenção

Se o seu negócio conversa com clientes por telefone, WhatsApp ou chat, a Maya trabalha por você.

Ainda tem dúvida? Nossa equipe responde em minutos.

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